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Bourgvallées
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bourgvallées
À Bourgvallées (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 024 €/m², soit 21,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 7,2 % (48 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,6 %)
- Chômage contenu (4,2 %)
- Prix en baisse (-7,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bourgvallées ?
Le prix médian de l'immobilier à Bourgvallées est de 1 024 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bourgvallées ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,6 %, Bourgvallées présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bourgvallées ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bourgvallées a baissé de 7,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 024 €/m² |
| Évol. 1 an | -7,2% |
| Évol. pluriannuelle | +18,3% |
| Transactions/an | 48 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
10,58 % |
| Passoires F+G |
16,3 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
38,60 % |
Économie & population
| Population | 3 326 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 23 190 € |
| Taux de chômage | 4,2% |
| Taux de vacance | 6,4% |
| % 15-24 ans |
8,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 888 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 865 €/m² | 63 | - |
| 2022 | 986 €/m² | 46 | +14,0% |
| 2023 | 1 104 €/m² | 50 | +11,9% |
| 2024 | 1 103 €/m² | 44 | -0,1% |
| 2025 | 1 024 €/m² | 36 | -7,2% |
Ventes géolocalisées
218 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Saint-Martin-de-Bonfossé | 1 010 €/m² | moyenne |
| 81 | Canisy | 1 347 €/m² | moyenne |
| 80 | Sainte-Suzanne-sur-Vire | 1 238 €/m² | faible |
| 76 | Moyon Villages | 1 997 €/m² | moyenne |
| 57 | Quibou | 929 €/m² | moyenne |
| 95 | Baudre | 1 140 €/m² | faible |
| 69 | Condé-sur-Vire | 1 196 €/m² | haute |
| 66 | Saint-Gilles | 1 550 €/m² | moyenne |