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Canisy
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Canisy
À Canisy (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 347 €/m², soit 5,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,1 % (28 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Marché haussier (+20,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Canisy ?
Le prix médian de l'immobilier à Canisy est de 1 347 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Canisy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Canisy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Canisy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Canisy a augmenté de 20,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 347 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,1% |
| Évol. pluriannuelle | +37,0% |
| Transactions/an | 28 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
8,04 % |
| Passoires F+G |
5,4 % |
| Concernés E+F+G | 14,9 % |
| Taxe foncière |
41,82 % |
Économie & population
| Population | 1 707 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,4% |
| Revenu médian | 22 360 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 7,2% |
| % 15-24 ans |
8,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 070 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 983 €/m² | 37 | - |
| 2022 | 1 262 €/m² | 39 | +28,3% |
| 2023 | 1 267 €/m² | 22 | +0,4% |
| 2024 | 1 122 €/m² | 19 | -11,4% |
| 2025 | 1 347 €/m² | 23 | +20,1% |
Ventes géolocalisées
136 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 57 | Quibou | 929 €/m² | moyenne |
| 82 | Saint-Martin-de-Bonfossé | 1 010 €/m² | moyenne |
| 66 | Saint-Gilles | 1 550 €/m² | moyenne |
| 79 | Mesnil-Amey | 1 532 €/m² | faible |
| 69 | Bourgvallées | 1 024 €/m² | haute |
| 57 | Carantilly | 1 002 €/m² | moyenne |
| 75 | Dangy | 1 250 €/m² | moyenne |
| 62 | Marigny-Le-Lozon | 1 199 €/m² | haute |