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Saint-Jean-de-Savigny
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Jean-de-Savigny
À Saint-Jean-de-Savigny (Manche), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 468 €/m², soit 53,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,71 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 67,8 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Marché haussier (+67,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Jean-de-Savigny ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Jean-de-Savigny est de 1 468 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Jean-de-Savigny ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Saint-Jean-de-Savigny présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Jean-de-Savigny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Jean-de-Savigny a augmenté de 67,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 468 €/m² |
| Évol. 1 an | +67,8% |
| Évol. pluriannuelle | +36,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 9,71 €/m² |
| Rendement brut |
7,38 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
37,29 % |
Économie & population
| Population | 416 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,3% |
| Revenu médian | 22 010 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
15,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 912 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 075 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 825 €/m² | 7 | -23,3% |
| 2023 | 1 904 €/m² | 3 | +130,8% |
| 2024 | 875 €/m² | 7 | -54,1% |
| 2025 | 1 468 €/m² | 5 | +67,8% |
Ventes géolocalisées
24 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 48 | Sainte-Marguerite-d'Elle | 1 231 €/m² | moyenne |
| 65 | Saint-Clair-sur-l'Elle | 1 144 €/m² | moyenne |
| 63 | Couvains | 1 295 €/m² | moyenne |
| 56 | Cerisy-la-Forêt | 1 219 €/m² | moyenne |
| 44 | Moon-sur-Elle | 1 064 €/m² | moyenne |
| 75 | Cartigny-l'Épinay | 1 333 €/m² | faible |
| 73 | Saint-Georges-d'Elle | 1 194 €/m² | faible |
| 84 | Saint-André-de-l'Épine | 959 €/m² | faible |