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Cahagnes
76 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Cahagnes
À Cahagnes (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 043 €/m², soit 6,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,7 % (17 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,9 %)
- Faible vacance locative (5,6 %)
- Chômage contenu (6,6 %)
Quel est le prix au m² à Cahagnes ?
Le prix médian de l'immobilier à Cahagnes est de 1 043 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Cahagnes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,9 %, Cahagnes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Cahagnes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Cahagnes a augmenté de 2,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 043 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,7% |
| Évol. pluriannuelle | -8,4% |
| Transactions/an | 17 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
10,91 % |
| Passoires F+G |
19,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
42,39 % |
Économie & population
| Population | 1 405 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,0% |
| Revenu médian | 22 760 € |
| Taux de chômage | 6,6% |
| Taux de vacance | 5,6% |
| % 15-24 ans |
12,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
17,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 912 €/m² | 67 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 138 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 044 €/m² | 21 | -8,3% |
| 2023 | 894 €/m² | 14 | -14,4% |
| 2024 | 1 016 €/m² | 12 | +13,6% |
| 2025 | 1 043 €/m² | 21 | +2,7% |
Ventes géolocalisées
83 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Saint-Pierre-du-Fresne | 629 €/m² | faible |
| 68 | Loges | 561 €/m² | faible |
| 78 | Val de Drôme | 1 170 €/m² | moyenne |
| 81 | Caumont-sur-Aure | 1 302 €/m² | haute |
| 65 | Amayé-sur-Seulles | 1 205 €/m² | faible |
| 50 | Dialan sur Chaîne | 705 €/m² | moyenne |
| 84 | Tracy-Bocage | 1 298 €/m² | faible |
| 79 | Maisoncelles-Pelvey | 1 198 €/m² | faible |