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Tracy-Bocage
84 faible Zone C1 298 €/m²
Prix m²
+54,8%
Évol. 1 an
11,80 €/m²
Loyer estimé
312
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tracy-Bocage
À Tracy-Bocage (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 298 €/m², soit 46,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 54,8 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+54,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Tracy-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Tracy-Bocage est de 1 298 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tracy-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tracy-Bocage a augmenté de 54,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+46,1 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
+42,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 298 €/m² |
| Évol. 1 an | +54,8% |
| Évol. pluriannuelle | +32,8% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 50,0 % |
| Taxe foncière |
42,98 % |
Économie & population
| Population | 312 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 23 450 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
16,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 161 €/m² | 12 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 977 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 042 €/m² | 4 | +6,6% |
| 2023 | 1 531 €/m² | 2 | +46,9% |
| 2024 | 838 €/m² | 2 | -45,2% |
| 2025 | 1 298 €/m² | 4 | +54,8% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Amayé-sur-Seulles | 1 205 €/m² | faible |
| 79 | Maisoncelles-Pelvey | 1 198 €/m² | faible |
| 62 | Villers-Bocage | 2 185 €/m² | haute |
| 76 | Saint-Louet-sur-Seulles | 1 019 €/m² | faible |
| 80 | Seulline | 1 171 €/m² | moyenne |
| 72 | Villy-Bocage | 1 597 €/m² | faible |
| 42 | Longvillers | 517 €/m² | faible |
| 70 | Épinay-sur-Odon | 1 716 €/m² | faible |