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Seulline
80 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Seulline
À Seulline (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 171 €/m², soit 2,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,7 % (16 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,2 %)
- Marché haussier (+5,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,4 %)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Seulline ?
Le prix médian de l'immobilier à Seulline est de 1 171 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Seulline ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,2 %, Seulline présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Seulline ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Seulline a augmenté de 5,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 171 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,7% |
| Évol. pluriannuelle | +24,6% |
| Transactions/an | 16 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
11,24 % |
| Passoires F+G |
22,0 % |
| Concernés E+F+G | 39,4 % |
| Taxe foncière |
43,25 % |
Économie & population
| Population | 1 312 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
8,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
16,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T4 et + | 1 928 €/m² | 2 |
| Maison | 1 070 €/m² | 64 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 940 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 359 €/m² | 18 | +44,5% |
| 2023 | 984 €/m² | 17 | -27,6% |
| 2024 | 1 108 €/m² | 11 | +12,6% |
| 2025 | 1 171 €/m² | 20 | +5,7% |
Ventes géolocalisées
78 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |