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Dialan sur Chaîne
50 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Dialan sur Chaîne
À Dialan sur Chaîne (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 705 €/m², soit 41,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 8,60 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 13,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 32,8 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (13,6 %)
- Prix en baisse (-32,8 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Dialan sur Chaîne ?
Le prix médian de l'immobilier à Dialan sur Chaîne est de 705 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Dialan sur Chaîne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 13,6 %, Dialan sur Chaîne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Dialan sur Chaîne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Dialan sur Chaîne a baissé de 32,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 705 €/m² |
| Évol. 1 an | -32,8% |
| Évol. pluriannuelle | -16,9% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 8,60 €/m² |
| Rendement brut |
13,62 % |
| Passoires F+G |
19,3 % |
| Concernés E+F+G | 45,5 % |
| Taxe foncière |
41,41 % |
Économie & population
| Population | 1 006 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,6% |
| Revenu médian | 21 460 € |
| Taux de chômage | 9,2% |
| Taux de vacance | 10,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 806 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 847 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 933 €/m² | 12 | +10,1% |
| 2023 | 1 046 €/m² | 9 | +12,0% |
| 2024 | 1 049 €/m² | 14 | +0,3% |
| 2025 | 705 €/m² | 9 | -32,8% |
Ventes géolocalisées
56 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |