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Villers-Bocage
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Villers-Bocage
À Villers-Bocage (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 185 €/m², soit 8,9 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,61 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,3 % (30 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
Quel est le prix au m² à Villers-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Villers-Bocage est de 2 185 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villers-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Villers-Bocage présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villers-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villers-Bocage a baissé de 0,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 185 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,3% |
| Évol. pluriannuelle | +4,6% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 12,61 €/m² |
| Rendement brut |
6,44 % |
| Passoires F+G |
7,6 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
50,38 % |
Économie & population
| Population | 3 088 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 21 880 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,00 pers. |
| % locataires |
55,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 844 €/m² | 2 |
| T2 | 2 500 €/m² | 7 |
| T3 | 2 215 €/m² | 5 |
| Maison | 2 148 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 089 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 2 429 €/m² | 34 | +16,3% |
| 2023 | 2 298 €/m² | 27 | -5,4% |
| 2024 | 2 191 €/m² | 20 | -4,7% |
| 2025 | 2 185 €/m² | 38 | -0,3% |
Ventes géolocalisées
149 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Villy-Bocage | 1 597 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Louet-sur-Seulles | 1 019 €/m² | faible |
| 70 | Épinay-sur-Odon | 1 716 €/m² | faible |
| 84 | Tracy-Bocage | 1 298 €/m² | faible |
| 79 | Maisoncelles-Pelvey | 1 198 €/m² | faible |
| 42 | Longvillers | 517 €/m² | faible |
| 51 | Parfouru-sur-Odon | 796 €/m² | faible |
| 65 | Amayé-sur-Seulles | 1 205 €/m² | faible |