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Villy-Bocage
72 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Villy-Bocage
À Villy-Bocage (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 597 €/m², soit 10,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,3 %)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Villy-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Villy-Bocage est de 1 597 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Villy-Bocage ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,3 %, Villy-Bocage présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Villy-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villy-Bocage a baissé de 1,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 597 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,4% |
| Évol. pluriannuelle | +25,3% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,25 % |
| Passoires F+G |
14,0 % |
| Concernés E+F+G | 42,0 % |
| Taxe foncière |
46,61 % |
Économie & population
| Population | 728 |
| Croissance pop. 5 ans | -4,5% |
| Revenu médian | 23 830 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
7,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 608 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 275 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 274 €/m² | 6 | -0,1% |
| 2023 | 1 813 €/m² | 10 | +42,3% |
| 2024 | 1 620 €/m² | 3 | -10,6% |
| 2025 | 1 597 €/m² | 6 | -1,4% |
Ventes géolocalisées
33 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Louet-sur-Seulles | 1 019 €/m² | faible |
| 62 | Villers-Bocage | 2 185 €/m² | haute |
| 70 | Épinay-sur-Odon | 1 716 €/m² | faible |
| 51 | Parfouru-sur-Odon | 796 €/m² | faible |
| 43 | Monts-en-Bessin | 1 457 €/m² | faible |
| 84 | Tracy-Bocage | 1 298 €/m² | faible |
| 79 | Maisoncelles-Pelvey | 1 198 €/m² | faible |
| 42 | Longvillers | 517 €/m² | faible |