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Épinay-sur-Odon
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Épinay-sur-Odon
À Épinay-sur-Odon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 716 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Épinay-sur-Odon ?
Le prix médian de l'immobilier à Épinay-sur-Odon est de 1 716 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Épinay-sur-Odon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Épinay-sur-Odon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Épinay-sur-Odon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Épinay-sur-Odon a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 716 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | +15,9% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
7,13 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 41,7 % |
| Taxe foncière |
46,76 % |
Économie & population
| Population | 632 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 25 200 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 412 €/m² | 26 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 481 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 423 €/m² | 6 | -3,9% |
| 2023 | 1 091 €/m² | 6 | -23,3% |
| 2024 | 1 718 €/m² | 7 | +57,4% |
| 2025 | 1 716 €/m² | 7 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
40 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 51 | Parfouru-sur-Odon | 796 €/m² | faible |
| 62 | Villers-Bocage | 2 185 €/m² | haute |
| 72 | Villy-Bocage | 1 597 €/m² | faible |
| 42 | Longvillers | 517 €/m² | faible |
| 83 | Landes-sur-Ajon | 1 830 €/m² | faible |
| 38 | Mesnil-au-Grain | 957 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Louet-sur-Seulles | 1 019 €/m² | faible |
| 64 | Malherbe-sur-Ajon | 1 279 €/m² | faible |