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Landes-sur-Ajon
83 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Landes-sur-Ajon
À Landes-sur-Ajon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 830 €/m², soit 73,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 82,1 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+82,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,7 %)
- Chômage contenu (5,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Landes-sur-Ajon ?
Le prix médian de l'immobilier à Landes-sur-Ajon est de 1 830 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Landes-sur-Ajon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Landes-sur-Ajon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Landes-sur-Ajon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Landes-sur-Ajon a augmenté de 82,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 830 €/m² |
| Évol. 1 an | +82,1% |
| Évol. pluriannuelle | +13,8% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
7,20 % |
| Passoires F+G |
7,7 % (26 DPE) |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
50,18 % |
Économie & population
| Population | 451 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 5,7% |
| Taux de vacance | 3,7% |
| % 15-24 ans |
12,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,78 pers. |
| % locataires |
7,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 262 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 609 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 1 279 €/m² | 5 | -20,5% |
| 2023 | 2 135 €/m² | 5 | +66,9% |
| 2024 | 1 005 €/m² | 6 | -52,9% |
| 2025 | 1 830 €/m² | 7 | +82,1% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 64 | Malherbe-sur-Ajon | 1 279 €/m² | faible |
| 51 | Parfouru-sur-Odon | 796 €/m² | faible |
| 70 | Épinay-sur-Odon | 1 716 €/m² | faible |
| 38 | Mesnil-au-Grain | 957 €/m² | faible |
| 63 | Vacognes-Neuilly | 2 048 €/m² | faible |
| 54 | Maisoncelles-sur-Ajon | 1 214 €/m² | faible |
| 43 | Monts-en-Bessin | 1 457 €/m² | faible |
| 80 | Préaux-Bocage | 2 261 €/m² | faible |