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Malherbe-sur-Ajon
64 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Malherbe-sur-Ajon
À Malherbe-sur-Ajon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 279 €/m², soit 30,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 21,6 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,3 %)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-21,6 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Malherbe-sur-Ajon ?
Le prix médian de l'immobilier à Malherbe-sur-Ajon est de 1 279 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Malherbe-sur-Ajon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,3 %, Malherbe-sur-Ajon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Malherbe-sur-Ajon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Malherbe-sur-Ajon a baissé de 21,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 279 €/m² |
| Évol. 1 an | -21,6% |
| Évol. pluriannuelle | +17,3% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
10,29 % |
| Passoires F+G |
16,7 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
42,33 % |
Économie & population
| Population | 578 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,6% |
| Revenu médian | 23 890 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,56 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 252 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 090 €/m² | 7 | - |
| 2022 | 1 347 €/m² | 10 | +23,5% |
| 2023 | 1 351 €/m² | 6 | +0,3% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 8 | +20,7% |
| 2025 | 1 279 €/m² | 9 | -21,6% |
Ventes géolocalisées
37 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |