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Préaux-Bocage
80 faible Zone C2 261 €/m²
Prix m²
+103,7%
Évol. 1 an
11,80 €/m²
Loyer estimé
107
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Préaux-Bocage
À Préaux-Bocage (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 261 €/m², soit 95,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 103,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+103,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Préaux-Bocage ?
Le prix médian de l'immobilier à Préaux-Bocage est de 2 261 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Préaux-Bocage ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Préaux-Bocage a augmenté de 103,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+95,1 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
+91,4 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 261 €/m² |
| Évol. 1 an | +103,7% |
| Évol. pluriannuelle | +111,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
37,5 % (8 DPE) |
| Concernés E+F+G | 75,0 % |
| Taxe foncière |
47,17 % |
Économie & population
| Population | 107 |
| Croissance pop. 5 ans | -15,1% |
| Revenu médian | 25 630 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
13,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 222 €/m² | 3 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 071 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 110 €/m² | 1 | +3,6% |
| 2023 | 2 261 €/m² | 2 | +103,7% |
Ventes géolocalisées
6 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 54 | Maisoncelles-sur-Ajon | 1 214 €/m² | faible |
| 20 | Montigny | 663 €/m² | faible |
| 44 | Caine | 765 €/m² | faible |
| 63 | Vacognes-Neuilly | 2 048 €/m² | faible |
| 79 | Sainte-Honorine-du-Fay | 1 482 €/m² | moyenne |
| 68 | Trois-Monts | 1 557 €/m² | faible |
| 64 | Malherbe-sur-Ajon | 1 279 €/m² | faible |
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |