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Trois-Monts
68 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Trois-Monts
À Trois-Monts (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 557 €/m², soit 12,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,80 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,1 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (4,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-4,1 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Trois-Monts ?
Le prix médian de l'immobilier à Trois-Monts est de 1 557 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Trois-Monts ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Trois-Monts présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Trois-Monts ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Trois-Monts a baissé de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 557 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +19,7% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 11,80 €/m² |
| Rendement brut |
8,46 % |
| Passoires F+G |
11,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,3 % |
| Taxe foncière |
57,19 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 557 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,1% |
| Revenu médian | 23 970 € |
| Taux de chômage | 4,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
10,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 33 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 301 €/m² | 10 | - |
| 2022 | 1 850 €/m² | 10 | +42,2% |
| 2023 | 1 512 €/m² | 11 | -18,3% |
| 2024 | 1 624 €/m² | 4 | +7,4% |
| 2025 | 1 557 €/m² | 8 | -4,1% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |