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Mutrécy
66 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Mutrécy
À Mutrécy (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 215 €/m², soit 51,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,29 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 42,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,3 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-42,9 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Mutrécy ?
Le prix médian de l'immobilier à Mutrécy est de 1 215 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mutrécy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,3 %, Mutrécy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mutrécy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mutrécy a baissé de 42,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 215 €/m² |
| Évol. 1 an | -42,9% |
| Évol. pluriannuelle | -23,6% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 12,29 €/m² |
| Rendement brut |
11,28 % |
| Passoires F+G |
10,5 % |
| Concernés E+F+G | 28,9 % |
| Taxe foncière |
47,64 % |
| TEOM | 17,89 % |
Économie & population
| Population | 593 |
| Croissance pop. 5 ans | +38,2% |
| Revenu médian | 25 010 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
3,03 pers. |
| % locataires |
6,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 703 €/m² | 22 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 590 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 851 €/m² | 8 | +16,4% |
| 2023 | 1 429 €/m² | 5 | -22,8% |
| 2024 | 2 129 €/m² | 5 | +49,0% |
| 2025 | 1 215 €/m² | 4 | -42,9% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |