Fresney-le-Puceux

59 faible Zone C
INSEE : 14290 Simuler la rentabilité Rapport PDF
1 609 €/m²
Prix m²
-25,5%
Évol. 1 an
12,32 €/m²
Loyer estimé
8,5 %
Rendement brut
808
Population
6
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Fresney-le-Puceux

À Fresney-le-Puceux (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 609 €/m², soit 34,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,5 % (6 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
  • Chômage contenu (5,4 %)
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-25,5 % sur un an)
  • Marché peu liquide (6 ventes/an)

Quel est le prix au m² à Fresney-le-Puceux ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresney-le-Puceux est de 1 609 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Fresney-le-Puceux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Fresney-le-Puceux présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Fresney-le-Puceux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresney-le-Puceux a baissé de 25,5 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-34,2 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-37,8 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²1 609 €/m²
Évol. 1 an -25,5%
Évol. pluriannuelle -3,2%
Transactions/an 6
Loyer estimé 12,32 €/m²
Rendement brut 8,54 %
Passoires F+G 22,7 %
Concernés E+F+G 45,5 %
Taxe foncière 42,46 %
TEOM 17,89 %

Économie & population

Population 808
Croissance pop. 5 ans -1,3%
Revenu médian 25 080 €
Taux de chômage 5,4%
Taux de vacance 7,4%
% 15-24 ans 8,9 %
Taille moy. ménage 2,64 pers.
% locataires 7,4 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 1 738 €/m² 22

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 662 €/m² 7 -
2022 1 925 €/m² 7 +15,8%
2023 2 190 €/m² 6 +13,8%
2024 2 160 €/m² 3 -1,4%
2025 1 609 €/m² 6 -25,5%

Ventes géolocalisées 28 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 14

Voir tout le 14
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Ouffières 1 535 €/m² faible
92 Campagnolles 813 €/m² faible
89 Fresney-le-Vieux 2 005 €/m² faible
89 Nonant 1 492 €/m² faible
89 Ducy-Sainte-Marguerite 3 200 €/m² faible