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May-sur-Orne
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à May-sur-Orne
À May-sur-Orne (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 699 €/m², soit 14,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,8 % (23 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,9 %)
- Chômage contenu (7,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à May-sur-Orne ?
Le prix médian de l'immobilier à May-sur-Orne est de 2 699 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à May-sur-Orne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, May-sur-Orne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à May-sur-Orne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à May-sur-Orne a augmenté de 22,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 699 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,8% |
| Évol. pluriannuelle | +28,2% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,09 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
58,88 % |
Économie & population
| Population | 4 529 |
| Croissance pop. 5 ans | +130,3% |
| Revenu médian | 23 500 € |
| Taux de chômage | 7,1% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
24,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 743 €/m² | 6 |
| Maison | 2 369 €/m² | 78 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 106 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 2 237 €/m² | 28 | +6,2% |
| 2023 | 2 514 €/m² | 17 | +12,4% |
| 2024 | 2 198 €/m² | 18 | -12,6% |
| 2025 | 2 699 €/m² | 21 | +22,8% |
Ventes géolocalisées
117 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |