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Rocquancourt
78 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rocquancourt
À Rocquancourt (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 404 €/m², soit 4,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,5 % (25 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,6 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rocquancourt ?
Le prix médian de l'immobilier à Rocquancourt est de 2 404 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rocquancourt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Rocquancourt présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rocquancourt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rocquancourt a augmenté de 4,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 404 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,5% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
11,7 % |
| Concernés E+F+G | 30,2 % |
| Taxe foncière |
43,86 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 1 774 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,8% |
| Revenu médian | 24 730 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 3,6% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,75 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 275 €/m² | 2 |
| T3 | 2 173 €/m² | 4 |
| Maison | 2 444 €/m² | 91 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 257 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 382 €/m² | 34 | +5,5% |
| 2023 | 2 571 €/m² | 18 | +7,9% |
| 2024 | 2 301 €/m² | 23 | -10,5% |
| 2025 | 2 404 €/m² | 23 | +4,5% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 74 | Fontenay-le-Marmion | 2 380 €/m² | moyenne |
| 23 | Saint-Martin-de-Fontenay | 2 214 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Aignan-de-Cramesnil | 2 033 €/m² | moyenne |
| 78 | Bourguébus | 2 659 €/m² | haute |
| 77 | May-sur-Orne | 2 699 €/m² | moyenne |
| 78 | Laize-Clinchamps | 2 292 €/m² | moyenne |
| 56 | Cintheaux | 2 416 €/m² | faible |
| 57 | Soliers | 2 498 €/m² | moyenne |