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Fontenay-le-Marmion
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Fontenay-le-Marmion
À Fontenay-le-Marmion (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 380 €/m², soit 8,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 17,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+17,6 % sur un an)
- Chômage contenu (7,7 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Marmion ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontenay-le-Marmion est de 2 380 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fontenay-le-Marmion ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Fontenay-le-Marmion présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fontenay-le-Marmion ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontenay-le-Marmion a augmenté de 17,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 380 €/m² |
| Évol. 1 an | +17,6% |
| Évol. pluriannuelle | +26,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,05 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 32,5 % |
| Taxe foncière |
60,48 % |
Économie & population
| Population | 2 055 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 23 770 € |
| Taux de chômage | 7,7% |
| Taux de vacance | 6,5% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
22,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 333 €/m² | 104 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 882 €/m² | 25 | - |
| 2022 | 2 139 €/m² | 29 | +13,6% |
| 2023 | 2 204 €/m² | 25 | +3,1% |
| 2024 | 2 024 €/m² | 25 | -8,2% |
| 2025 | 2 380 €/m² | 26 | +17,6% |
Ventes géolocalisées
130 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 77 | May-sur-Orne | 2 699 €/m² | moyenne |
| 78 | Rocquancourt | 2 404 €/m² | moyenne |
| 78 | Laize-Clinchamps | 2 292 €/m² | moyenne |
| 23 | Saint-Martin-de-Fontenay | 2 214 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-André-sur-Orne | 2 344 €/m² | moyenne |
| 59 | Fresney-le-Puceux | 1 609 €/m² | faible |
| 81 | Feuguerolles-Bully | 2 475 €/m² | moyenne |
| 69 | Ifs | 2 650 €/m² | haute |