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Saint-André-sur-Orne
55 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-André-sur-Orne
À Saint-André-sur-Orne (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 344 €/m², soit 8,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,32 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,1 % (15 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-André-sur-Orne ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-André-sur-Orne est de 2 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-André-sur-Orne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-André-sur-Orne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-André-sur-Orne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-André-sur-Orne a baissé de 0,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,1% |
| Évol. pluriannuelle | -3,2% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 12,32 €/m² |
| Rendement brut |
5,86 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 26,7 % |
| Taxe foncière |
46,64 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 1 664 |
| Croissance pop. 5 ans | -8,8% |
| Revenu médian | 23 600 € |
| Taux de chômage | 9,1% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
33,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 275 €/m² | 56 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 421 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 269 €/m² | 11 | -6,2% |
| 2023 | 2 507 €/m² | 17 | +10,5% |
| 2024 | 2 347 €/m² | 20 | -6,4% |
| 2025 | 2 344 €/m² | 9 | -0,1% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |