- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Fleury-sur-Orne
Fleury-sur-Orne
53 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Fleury-sur-Orne
À Fleury-sur-Orne (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 762 €/m², soit 14,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,4 % (67 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,4 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fleury-sur-Orne ?
Le prix médian de l'immobilier à Fleury-sur-Orne est de 2 762 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fleury-sur-Orne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Fleury-sur-Orne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fleury-sur-Orne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fleury-sur-Orne a baissé de 5,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 762 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,4% |
| Évol. pluriannuelle | +1,8% |
| Transactions/an | 67 |
| Loyer estimé | 14,15 €/m² |
| Rendement brut |
5,72 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 12,2 % |
| Taxe foncière |
61,27 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 5 941 |
| Croissance pop. 5 ans | +19,9% |
| Revenu médian | 21 780 € |
| Taux de chômage | 10,5% |
| Taux de vacance | 4,5% |
| % 15-24 ans |
15,1 % |
| Taille moy. ménage |
1,92 pers. |
| % locataires |
65,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 933 €/m² | 14 |
| T2 | 3 222 €/m² | 51 |
| T3 | 2 677 €/m² | 39 |
| T4 et + | 2 933 €/m² | 4 |
| Maison | 2 684 €/m² | 149 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 714 €/m² | 80 | - |
| 2022 | 2 865 €/m² | 80 | +5,6% |
| 2023 | 2 973 €/m² | 43 | +3,8% |
| 2024 | 2 921 €/m² | 71 | -1,8% |
| 2025 | 2 762 €/m² | 63 | -5,4% |
Ventes géolocalisées
334 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |