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Bretteville-sur-Odon
68 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bretteville-sur-Odon
À Bretteville-sur-Odon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 087 €/m², soit 0,5 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,59 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,2 % (57 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,2 % sur un an)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bretteville-sur-Odon ?
Le prix médian de l'immobilier à Bretteville-sur-Odon est de 3 087 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bretteville-sur-Odon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Bretteville-sur-Odon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bretteville-sur-Odon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bretteville-sur-Odon a augmenté de 9,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 087 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,2% |
| Évol. pluriannuelle | +10,1% |
| Transactions/an | 57 |
| Loyer estimé | 13,59 €/m² |
| Rendement brut |
4,91 % |
| Passoires F+G |
6,3 % |
| Concernés E+F+G | 18,3 % |
| Taxe foncière |
49,99 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 4 494 |
| Croissance pop. 5 ans | +14,7% |
| Revenu médian | 26 030 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,10 pers. |
| % locataires |
41,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 247 €/m² | 27 |
| T3 | 2 904 €/m² | 17 |
| T4 et + | 2 350 €/m² | 3 |
| Maison | 2 943 €/m² | 163 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 803 €/m² | 73 | - |
| 2022 | 2 979 €/m² | 60 | +6,3% |
| 2023 | 3 094 €/m² | 49 | +3,9% |
| 2024 | 2 827 €/m² | 45 | -8,6% |
| 2025 | 3 087 €/m² | 56 | +9,2% |
Ventes géolocalisées
280 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |