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Carpiquet
51 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Carpiquet
À Carpiquet (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 077 €/m², soit 11,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 2,6 % (38 ventes/an en moyenne).
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Carpiquet ?
Le prix médian de l'immobilier à Carpiquet est de 3 077 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Carpiquet ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,8 %, Carpiquet présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Carpiquet ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carpiquet a baissé de 2,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 077 €/m² |
| Évol. 1 an | -2,6% |
| Évol. pluriannuelle | -5,0% |
| Transactions/an | 38 |
| Loyer estimé | 13,30 €/m² |
| Rendement brut |
4,82 % |
| Passoires F+G |
5,8 % |
| Concernés E+F+G | 11,3 % |
| Taxe foncière |
50,57 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 3 428 |
| Croissance pop. 5 ans | +24,8% |
| Revenu médian | 22 140 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 6,6% |
| % 15-24 ans |
14,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,14 pers. |
| % locataires |
57,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 722 €/m² | 5 |
| T2 | 3 408 €/m² | 14 |
| T3 | 3 830 €/m² | 28 |
| T4 et + | 2 262 €/m² | 3 |
| Maison | 2 846 €/m² | 108 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 240 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 3 148 €/m² | 51 | -2,8% |
| 2023 | 3 069 €/m² | 37 | -2,5% |
| 2024 | 3 158 €/m² | 32 | +2,9% |
| 2025 | 3 077 €/m² | 38 | -2,6% |
Ventes géolocalisées
182 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |