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Authie
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Authie
À Authie (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 105 €/m², soit 13,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,3 % (18 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+22,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,2 %)
- Chômage contenu (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Authie ?
Le prix médian de l'immobilier à Authie est de 3 105 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Authie ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,9 %, Authie présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Authie ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Authie a augmenté de 22,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 105 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,3% |
| Évol. pluriannuelle | +18,9% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,86 % |
| Passoires F+G |
6,0 % |
| Concernés E+F+G | 25,8 % |
| Taxe foncière |
59,10 % |
| TEOM | 10,74 % |
Économie & population
| Population | 1 707 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,2% |
| Revenu médian | 28 000 € |
| Taux de chômage | 5,0% |
| Taux de vacance | 3,2% |
| % 15-24 ans |
11,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 217 €/m² | 2 |
| T3 | 3 166 €/m² | 5 |
| Maison | 2 868 €/m² | 57 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 611 €/m² | 24 | - |
| 2022 | 2 803 €/m² | 18 | +7,4% |
| 2023 | 2 742 €/m² | 10 | -2,2% |
| 2024 | 2 539 €/m² | 16 | -7,4% |
| 2025 | 3 105 €/m² | 20 | +22,3% |
Ventes géolocalisées
87 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Saint-Contest | 2 734 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Germain-la-Blanche-Herbe | 2 724 €/m² | moyenne |
| 51 | Carpiquet | 3 077 €/m² | haute |
| 77 | Rosel | 3 217 €/m² | faible |
| 71 | Rots | 2 287 €/m² | haute |
| 82 | Cairon | 2 705 €/m² | moyenne |
| 68 | Villons-les-Buissons | 1 727 €/m² | faible |
| 70 | Cambes-en-Plaine | 2 799 €/m² | moyenne |