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Rosel
77 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Rosel
À Rosel (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 217 €/m², soit 40,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 4,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,5 % (8 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+49,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (3,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Rosel ?
Le prix médian de l'immobilier à Rosel est de 3 217 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rosel ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 4,7 %, Rosel présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rosel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rosel a augmenté de 49,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 217 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,5% |
| Évol. pluriannuelle | +44,5% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
4,69 % |
| Passoires F+G |
8,0 % |
| Concernés E+F+G | 20,0 % |
| Taxe foncière |
45,25 % |
| TEOM | 5,36 % |
Économie & population
| Population | 696 |
| Croissance pop. 5 ans | +29,4% |
| Revenu médian | 30 640 € |
| Taux de chômage | 3,3% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
7,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
10,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 444 €/m² | 2 |
| Maison | 2 588 €/m² | 29 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 227 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 2 487 €/m² | 5 | +11,7% |
| 2023 | 2 107 €/m² | 10 | -15,3% |
| 2024 | 2 152 €/m² | 9 | +2,2% |
| 2025 | 3 217 €/m² | 8 | +49,5% |
Ventes géolocalisées
39 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Cairon | 2 705 €/m² | moyenne |
| 71 | Rots | 2 287 €/m² | haute |
| 79 | Authie | 3 105 €/m² | moyenne |
| 81 | Thaon | 2 544 €/m² | moyenne |
| 68 | Villons-les-Buissons | 1 727 €/m² | faible |
| 65 | Fresne-Camilly | 2 051 €/m² | faible |
| 76 | Saint-Contest | 2 734 €/m² | moyenne |
| 77 | Thue et Mue | 2 349 €/m² | haute |