- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Fresne-Camilly
Fresne-Camilly
65 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Fresne-Camilly
À Fresne-Camilly (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 051 €/m², soit 24,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,51 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,4 %)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Chômage contenu (4,7 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-15,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fresne-Camilly ?
Le prix médian de l'immobilier à Fresne-Camilly est de 2 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fresne-Camilly ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,4 %, Fresne-Camilly présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fresne-Camilly ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fresne-Camilly a baissé de 15,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 051 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +4,3% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 13,51 €/m² |
| Rendement brut |
7,35 % |
| Passoires F+G |
19,7 % |
| Concernés E+F+G | 37,7 % |
| Taxe foncière |
53,61 % |
| TEOM | 5,36 % |
Économie & population
| Population | 951 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 28 130 € |
| Taux de chômage | 4,7% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
6,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 275 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 967 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 836 €/m² | 10 | -6,7% |
| 2023 | 2 440 €/m² | 3 | +32,9% |
| 2024 | 2 435 €/m² | 11 | -0,2% |
| 2025 | 2 051 €/m² | 8 | -15,8% |
Ventes géolocalisées
46 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 81 | Thaon | 2 544 €/m² | moyenne |
| 57 | Ponts sur Seulles | 1 868 €/m² | moyenne |
| 69 | Fontaine-Henry | 2 628 €/m² | faible |
| 77 | Rosel | 3 217 €/m² | faible |
| 82 | Cairon | 2 705 €/m² | moyenne |
| 26 | Colombiers-sur-Seulles | 1 136 €/m² | faible |
| 54 | Creully sur Seulles | 1 816 €/m² | moyenne |
| 73 | Reviers | 1 989 €/m² | moyenne |