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Creully sur Seulles
54 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Creully sur Seulles
À Creully sur Seulles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 816 €/m², soit 17,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 8,8 % (29 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Chômage contenu (7,3 %)
- Prix en baisse (-8,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Creully sur Seulles ?
Le prix médian de l'immobilier à Creully sur Seulles est de 1 816 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Creully sur Seulles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Creully sur Seulles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Creully sur Seulles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Creully sur Seulles a baissé de 8,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 816 €/m² |
| Évol. 1 an | -8,8% |
| Évol. pluriannuelle | -6,4% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
7,17 % |
| Passoires F+G |
14,1 % |
| Concernés E+F+G | 43,7 % |
| Taxe foncière |
60,94 % |
| TEOM | 9,83 % |
Économie & population
| Population | 2 261 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,4% |
| Revenu médian | 24 040 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 6,9% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
27,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 950 €/m² | 5 |
| T3 | 1 647 €/m² | 2 |
| T4 et + | 1 958 €/m² | 3 |
| Maison | 2 030 €/m² | 99 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 939 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 904 €/m² | 39 | -1,8% |
| 2023 | 2 057 €/m² | 26 | +8,0% |
| 2024 | 1 992 €/m² | 25 | -3,2% |
| 2025 | 1 816 €/m² | 20 | -8,8% |
Ventes géolocalisées
142 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |