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Manoir
78 faible Zone C2 737 €/m²
Prix m²
+146,4%
Évol. 1 an
12,81 €/m²
Loyer estimé
195
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Manoir
À Manoir (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 737 €/m², soit 137,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 146,4 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+146,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,4 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Manoir ?
Le prix médian de l'immobilier à Manoir est de 2 737 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Manoir ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manoir a augmenté de 146,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+137,8 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
+134,1 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 737 €/m² |
| Évol. 1 an | +146,4% |
| Évol. pluriannuelle | +89,0% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 66,7 % |
| Taxe foncière |
48,46 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 195 |
| Croissance pop. 5 ans | -10,6% |
| Revenu médian | 24 980 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 2,4% |
| % 15-24 ans |
15,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,67 pers. |
| % locataires |
12,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 231 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 448 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 2 126 €/m² | 3 | +46,8% |
| 2023 | 2 231 €/m² | 1 | +4,9% |
| 2024 | 1 111 €/m² | 1 | -50,2% |
| 2025 | 2 737 €/m² | 2 | +146,4% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 78 | Vienne-en-Bessin | 2 875 €/m² | faible |
| 58 | Bazenville | 1 992 €/m² | faible |
| 53 | Esquay-sur-Seulles | 2 220 €/m² | faible |
| 70 | Ryes | 2 292 €/m² | faible |
| 70 | Vaux-sur-Seulles | 2 075 €/m² | faible |
| 77 | Moulins en Bessin | 2 045 €/m² | moyenne |
| 84 | Sommervieu | 1 414 €/m² | moyenne |
| 54 | Creully sur Seulles | 1 816 €/m² | moyenne |