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Sommervieu
84 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Sommervieu
À Sommervieu (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 414 €/m², soit 21,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 30,1 % (25 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+30,1 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,9 %)
- Chômage contenu (4,9 %)
Quel est le prix au m² à Sommervieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Sommervieu est de 1 414 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sommervieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Sommervieu présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sommervieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sommervieu a augmenté de 30,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 414 €/m² |
| Évol. 1 an | +30,1% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 25 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
9,20 % |
| Passoires F+G |
9,3 % |
| Concernés E+F+G | 23,1 % |
| Taxe foncière |
54,82 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 987 |
| Croissance pop. 5 ans | - |
| Revenu médian | 25 480 € |
| Taux de chômage | 4,9% |
| Taux de vacance | 5,9% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,37 pers. |
| % locataires |
12,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 841 €/m² | 51 |
| T2 | 1 811 €/m² | 2 |
| Maison | 1 928 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 491 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 1 904 €/m² | 16 | +27,7% |
| 2023 | 1 886 €/m² | 13 | -1,0% |
| 2024 | 1 086 €/m² | 54 | -42,4% |
| 2025 | 1 414 €/m² | 24 | +30,1% |
Ventes géolocalisées
123 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Magny-en-Bessin | 1 691 €/m² | faible |
| 70 | Ryes | 2 292 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Vigor-le-Grand | 2 225 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Martin-des-Entrées | 2 444 €/m² | faible |
| 78 | Vienne-en-Bessin | 2 875 €/m² | faible |
| 53 | Esquay-sur-Seulles | 2 220 €/m² | faible |
| 50 | Vaux-sur-Aure | 1 847 €/m² | faible |
| 78 | Manoir | 2 737 €/m² | faible |