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Saint-Martin-des-Entrées
61 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-des-Entrées
À Saint-Martin-des-Entrées (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 444 €/m², soit 34,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 25,7 % (6 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-25,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-des-Entrées ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-des-Entrées est de 2 444 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-des-Entrées ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Saint-Martin-des-Entrées présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-des-Entrées ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-des-Entrées a baissé de 25,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 444 €/m² |
| Évol. 1 an | -25,7% |
| Évol. pluriannuelle | +45,9% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,32 % |
| Passoires F+G |
8,2 % |
| Concernés E+F+G | 21,9 % |
| Taxe foncière |
43,38 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 784 |
| Croissance pop. 5 ans | +12,8% |
| Revenu médian | 25 270 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
7,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
21,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 550 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 676 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 299 €/m² | 3 | -22,4% |
| 2023 | 2 700 €/m² | 3 | +107,7% |
| 2024 | 3 288 €/m² | 8 | +21,8% |
| 2025 | 2 444 €/m² | 9 | -25,7% |
Ventes géolocalisées
27 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |