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Saint-Vigor-le-Grand
61 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Vigor-le-Grand
À Saint-Vigor-le-Grand (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 225 €/m², soit 7,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
Quel est le prix au m² à Saint-Vigor-le-Grand ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vigor-le-Grand est de 2 225 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Vigor-le-Grand ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Saint-Vigor-le-Grand présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Vigor-le-Grand ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vigor-le-Grand a augmenté de 0,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 225 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,9% |
| Évol. pluriannuelle | -1,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,85 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,2 % |
| Taxe foncière |
51,03 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 2 443 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,9% |
| Revenu médian | 24 390 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
8,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,22 pers. |
| % locataires |
23,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 210 €/m² | 92 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 249 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 250 €/m² | 30 | +0,1% |
| 2023 | 2 182 €/m² | 37 | -3,0% |
| 2024 | 2 206 €/m² | 12 | +1,1% |
| 2025 | 2 225 €/m² | 15 | +0,9% |
Ventes géolocalisées
120 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |