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Monceaux-en-Bessin
81 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Monceaux-en-Bessin
À Monceaux-en-Bessin (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 436 €/m², soit 5,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,3 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,5 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Monceaux-en-Bessin ?
Le prix médian de l'immobilier à Monceaux-en-Bessin est de 2 436 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Monceaux-en-Bessin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,3 %, Monceaux-en-Bessin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Monceaux-en-Bessin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Monceaux-en-Bessin a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 436 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | +36,0% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
5,34 % |
| Passoires F+G |
20,0 % |
| Concernés E+F+G | 38,0 % |
| Taxe foncière |
49,83 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 601 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,1% |
| Revenu médian | 25 510 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 2,5% |
| % 15-24 ans |
7,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
11,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 390 €/m² | 2 |
| Maison | 2 306 €/m² | 20 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 792 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 2 120 €/m² | 8 | +18,3% |
| 2023 | 1 626 €/m² | 2 | -23,3% |
| 2024 | 2 137 €/m² | 5 | +31,4% |
| 2025 | 2 436 €/m² | 7 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Guéron | 1 187 €/m² | faible |
| 61 | Saint-Martin-des-Entrées | 2 444 €/m² | faible |
| 67 | Saint-Loup-Hors | 1 402 €/m² | faible |
| 59 | Bayeux | 2 696 €/m² | haute |
| 61 | Saint-Vigor-le-Grand | 2 225 €/m² | moyenne |
| 75 | Arganchy | 1 605 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 60 | Ellon | 2 020 €/m² | faible |