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Ellon
60 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ellon
À Ellon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 020 €/m², soit 13,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (5,3 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ellon ?
Le prix médian de l'immobilier à Ellon est de 2 020 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ellon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Ellon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ellon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ellon a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 020 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,8% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,50 % |
| Passoires F+G |
30,6 % |
| Concernés E+F+G | 38,9 % |
| Taxe foncière |
52,58 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 636 |
| Croissance pop. 5 ans | +16,9% |
| Revenu médian | 23 380 € |
| Taux de chômage | 5,3% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
6,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,70 pers. |
| % locataires |
5,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 267 €/m² | 32 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 964 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 984 €/m² | 11 | +1,0% |
| 2023 | 1 710 €/m² | 9 | -13,8% |
| 2024 | 2 122 €/m² | 5 | +24,1% |
| 2025 | 2 020 €/m² | 7 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
38 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |