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Bayeux
59 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Bayeux
À Bayeux (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 696 €/m², soit 2,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,02 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 11,5 % (199 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+11,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Bayeux ?
Le prix médian de l'immobilier à Bayeux est de 2 696 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bayeux ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Bayeux présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bayeux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bayeux a augmenté de 11,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 696 €/m² |
| Évol. 1 an | +11,5% |
| Évol. pluriannuelle | +22,9% |
| Transactions/an | 199 |
| Loyer estimé | 13,02 €/m² |
| Rendement brut |
5,39 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 28,0 % |
| Taxe foncière |
53,94 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 12 659 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 21 430 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 9,4% |
| % 15-24 ans |
10,9 % |
| Taille moy. ménage |
1,80 pers. |
| % locataires |
59,5 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 241 €/m² | 103 |
| T2 | 2 580 €/m² | 158 |
| T3 | 2 422 €/m² | 126 |
| T4 et + | 2 411 €/m² | 62 |
| Maison | 2 609 €/m² | 344 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 195 €/m² | 204 | - |
| 2022 | 2 518 €/m² | 245 | +14,7% |
| 2023 | 2 601 €/m² | 171 | +3,3% |
| 2024 | 2 418 €/m² | 175 | -7,0% |
| 2025 | 2 696 €/m² | 202 | +11,5% |
Ventes géolocalisées
992 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |