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Vaux-sur-Seulles
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Vaux-sur-Seulles
À Vaux-sur-Seulles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 075 €/m², soit 40,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 49,5 % (5 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+49,5 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Vaux-sur-Seulles ?
Le prix médian de l'immobilier à Vaux-sur-Seulles est de 2 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vaux-sur-Seulles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,9 %, Vaux-sur-Seulles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vaux-sur-Seulles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vaux-sur-Seulles a augmenté de 49,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +49,5% |
| Évol. pluriannuelle | +30,5% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,90 % |
| Passoires F+G |
27,6 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 51,7 % |
| Taxe foncière |
52,88 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 327 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,8% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
7,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 849 €/m² | 14 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 591 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 474 €/m² | 1 | +55,5% |
| 2023 | 1 613 €/m² | 3 | -34,8% |
| 2024 | 1 388 €/m² | 6 | -13,9% |
| 2025 | 2 075 €/m² | 5 | +49,5% |
Ventes géolocalisées
26 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 53 | Esquay-sur-Seulles | 2 220 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 78 | Vienne-en-Bessin | 2 875 €/m² | faible |
| 68 | Carcagny | 1 712 €/m² | faible |
| 77 | Moulins en Bessin | 2 045 €/m² | moyenne |
| 61 | Saint-Martin-des-Entrées | 2 444 €/m² | faible |
| 78 | Manoir | 2 737 €/m² | faible |
| 58 | Condé-sur-Seulles | 1 728 €/m² | faible |