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Carcagny
68 faible Zone C1 712 €/m²
Prix m²
+19,4%
Évol. 1 an
10,97 €/m²
Loyer estimé
272
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Carcagny
À Carcagny (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 712 €/m², soit 10,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+19,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Carcagny ?
Le prix médian de l'immobilier à Carcagny est de 1 712 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Carcagny ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Carcagny a augmenté de 19,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+10,8 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
+7,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 712 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,4% |
| Évol. pluriannuelle | -9,9% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,2 % |
| Concernés E+F+G | 43,6 % |
| Taxe foncière |
51,48 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 272 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 25 880 € |
| Taux de chômage | 8,7% |
| Taux de vacance | 3,8% |
| % 15-24 ans |
10,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
22,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 499 €/m² | 4 |
| T4 et + | 1 125 €/m² | 2 |
| Maison | 1 531 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 899 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 327 €/m² | 5 | -30,2% |
| 2023 | 1 630 €/m² | 3 | +22,9% |
| 2024 | 1 433 €/m² | 2 | -12,1% |
| 2025 | 1 712 €/m² | 6 | +19,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |