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Audrieu
79 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Audrieu
À Audrieu (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 183 €/m², soit 16,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 25,6 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+25,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,6 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Audrieu ?
Le prix médian de l'immobilier à Audrieu est de 2 183 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Audrieu ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Audrieu présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Audrieu ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Audrieu a augmenté de 25,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 183 €/m² |
| Évol. 1 an | +25,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,2% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,61 % |
| Passoires F+G |
12,0 % |
| Concernés E+F+G | 30,6 % |
| Taxe foncière |
63,06 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 1 167 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 24 790 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,6% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
10,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 269 €/m² | 48 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 771 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 2 263 €/m² | 8 | +27,8% |
| 2023 | 2 157 €/m² | 9 | -4,7% |
| 2024 | 1 739 €/m² | 15 | -19,4% |
| 2025 | 2 183 €/m² | 16 | +25,6% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 84 | Cristot | 1 611 €/m² | faible |
| 42 | Loucelles | 991 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |
| 85 | Chouain | 1 730 €/m² | faible |
| 58 | Condé-sur-Seulles | 1 728 €/m² | faible |
| 69 | Bucéels | 1 306 €/m² | faible |
| 68 | Carcagny | 1 712 €/m² | faible |
| 74 | Tilly-sur-Seulles | 2 051 €/m² | moyenne |