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Tilly-sur-Seulles
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Tilly-sur-Seulles
À Tilly-sur-Seulles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 051 €/m², soit 2,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,20 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,6 % (26 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,6 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,1 %)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Tilly-sur-Seulles ?
Le prix médian de l'immobilier à Tilly-sur-Seulles est de 2 051 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tilly-sur-Seulles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,6 %, Tilly-sur-Seulles présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tilly-sur-Seulles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tilly-sur-Seulles a augmenté de 6,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 051 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,6% |
| Évol. pluriannuelle | +7,8% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
5,55 % |
| Passoires F+G |
15,0 % |
| Concernés E+F+G | 48,0 % |
| Taxe foncière |
62,03 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 1 800 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 22 310 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 5,1% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
31,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 135 €/m² | 105 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 903 €/m² | 23 | - |
| 2022 | 2 124 €/m² | 19 | +11,6% |
| 2023 | 2 211 €/m² | 24 | +4,1% |
| 2024 | 1 924 €/m² | 26 | -13,0% |
| 2025 | 2 051 €/m² | 36 | +6,6% |
Ventes géolocalisées
127 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Bucéels | 1 306 €/m² | faible |
| 54 | Juvigny-sur-Seulles | 1 885 €/m² | faible |
| 61 | Hottot-les-Bagues | 1 464 €/m² | faible |
| 82 | Lingèvres | 1 531 €/m² | faible |
| 63 | Fontenay-le-Pesnel | 1 950 €/m² | moyenne |
| 55 | Vendes | 1 061 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Vaast-sur-Seulles | 1 230 €/m² | faible |
| 84 | Cristot | 1 611 €/m² | faible |