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Vendes
55 faible Zone C1 061 €/m²
Prix m²
-52,7%
Évol. 1 an
10,97 €/m²
Loyer estimé
341
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Vendes
À Vendes (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 061 €/m², soit 61,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 52,7 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (0,0 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-52,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Vendes ?
Le prix médian de l'immobilier à Vendes est de 1 061 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Vendes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vendes a baissé de 52,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-61,4 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-65,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 061 €/m² |
| Évol. 1 an | -52,7% |
| Évol. pluriannuelle | -42,3% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
6,7 % (15 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
55,91 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 341 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,6% |
| Revenu médian | 25 210 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 0,0% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
23,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 374 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 837 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 038 €/m² | 6 | +10,9% |
| 2023 | 1 194 €/m² | 2 | -41,4% |
| 2024 | 2 244 €/m² | 1 | +87,8% |
| 2025 | 1 061 €/m² | 2 | -52,7% |
Ventes géolocalisées
16 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Tessel | 2 019 €/m² | faible |
| 54 | Juvigny-sur-Seulles | 1 885 €/m² | faible |
| 52 | Saint-Vaast-sur-Seulles | 1 230 €/m² | faible |
| 63 | Fontenay-le-Pesnel | 1 950 €/m² | moyenne |
| 85 | Val d'Arry | 2 013 €/m² | moyenne |
| 74 | Tilly-sur-Seulles | 2 051 €/m² | moyenne |
| 61 | Hottot-les-Bagues | 1 464 €/m² | faible |
| 43 | Monts-en-Bessin | 1 457 €/m² | faible |