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Tessel
73 faible Zone C2 019 €/m²
Prix m²
+62,9%
Évol. 1 an
12,30 €/m²
Loyer estimé
243
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Tessel
À Tessel (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 019 €/m², soit 54,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 62,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+62,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (2,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Tessel ?
Le prix médian de l'immobilier à Tessel est de 2 019 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Tessel ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tessel a augmenté de 62,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+54,3 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
+50,6 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 019 €/m² |
| Évol. 1 an | +62,9% |
| Évol. pluriannuelle | +63,6% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
34,3 % |
| Concernés E+F+G | 42,9 % |
| Taxe foncière |
49,76 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 243 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,2% |
| Revenu médian | 24 240 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 2,9% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,49 pers. |
| % locataires |
12,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 380 €/m² | 16 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2022 | 1 234 €/m² | 3 | - |
| 2023 | 1 750 €/m² | 4 | +41,8% |
| 2024 | 1 239 €/m² | 5 | -29,2% |
| 2025 | 2 019 €/m² | 4 | +62,9% |
Ventes géolocalisées
15 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Vendes | 1 061 €/m² | faible |
| 63 | Fontenay-le-Pesnel | 1 950 €/m² | moyenne |
| 54 | Juvigny-sur-Seulles | 1 885 €/m² | faible |
| 85 | Val d'Arry | 2 013 €/m² | moyenne |
| 62 | Grainville-sur-Odon | 2 196 €/m² | moyenne |
| 52 | Saint-Vaast-sur-Seulles | 1 230 €/m² | faible |
| 74 | Tilly-sur-Seulles | 2 051 €/m² | moyenne |
| 84 | Cristot | 1 611 €/m² | faible |