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Val d'Arry
85 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Val d'Arry
À Val d'Arry (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 013 €/m², soit 17,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,4 % (29 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Val d'Arry ?
Le prix médian de l'immobilier à Val d'Arry est de 2 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Val d'Arry ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Val d'Arry présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Val d'Arry ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Val d'Arry a augmenté de 26,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 013 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,4% |
| Évol. pluriannuelle | +8,3% |
| Transactions/an | 29 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
13,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
42,44 % |
Économie & population
| Population | 2 496 |
| Croissance pop. 5 ans | +8,3% |
| Revenu médian | 24 700 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,47 pers. |
| % locataires |
15,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 940 €/m² | 110 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 859 €/m² | 34 | - |
| 2022 | 2 205 €/m² | 31 | +18,6% |
| 2023 | 1 836 €/m² | 34 | -16,7% |
| 2024 | 1 592 €/m² | 23 | -13,3% |
| 2025 | 2 013 €/m² | 22 | +26,4% |
Ventes géolocalisées
140 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 43 | Monts-en-Bessin | 1 457 €/m² | faible |
| 49 | Bougy | 1 822 €/m² | faible |
| 62 | Grainville-sur-Odon | 2 196 €/m² | moyenne |
| 73 | Tessel | 2 019 €/m² | faible |
| 55 | Vendes | 1 061 €/m² | faible |
| 77 | Gavrus | 2 153 €/m² | faible |
| 62 | Mondrainville | 1 990 €/m² | faible |
| 51 | Parfouru-sur-Odon | 796 €/m² | faible |