Grainville-sur-Odon

62 moyenne Zone C
INSEE : 14311 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 196 €/m²
Prix m²
-9,9%
Évol. 1 an
12,30 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
1 105
Population
13
Ventes/an

Analyse de l'investissement à Grainville-sur-Odon

À Grainville-sur-Odon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 196 €/m², soit 18,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.

Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,3 %.

Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 9,9 % (13 ventes/an en moyenne).

Points forts
  • Faible vacance locative (2,7 %)
  • Chômage contenu (7,2 %)
  • Forte tension locative (demande soutenue)
  • Population en croissance
Points de vigilance
  • Prix en baisse (-9,9 % sur un an)

Quel est le prix au m² à Grainville-sur-Odon ?
Le prix médian de l'immobilier à Grainville-sur-Odon est de 2 196 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).

Est-il rentable d'investir à Grainville-sur-Odon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,3 %, Grainville-sur-Odon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.

Les prix montent-ils à Grainville-sur-Odon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Grainville-sur-Odon a baissé de 9,9 % (données DVF).

Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.

Évolution du prix m²

Tendance locale

-18,6 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-22,2 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%

Prix immobilier

Prix m²2 196 €/m²
Évol. 1 an -9,9%
Évol. pluriannuelle +22,9%
Transactions/an 13
Loyer estimé 12,30 €/m²
Rendement brut 6,25 %
Passoires F+G 6,0 %
Concernés E+F+G 17,9 %
Taxe foncière 50,96 %

Économie & population

Population 1 105
Croissance pop. 5 ans +5,5%
Revenu médian 24 770 €
Taux de chômage 7,2%
Taux de vacance 2,7%
% 15-24 ans 8,5 %
Taille moy. ménage 2,55 pers.
% locataires 15,2 %
Tension locative Forte
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone C

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 257 €/m² 51

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 787 €/m² 12 -
2022 2 168 €/m² 16 +21,3%
2023 1 877 €/m² 14 -13,4%
2024 2 437 €/m² 13 +29,8%
2025 2 196 €/m² 8 -9,9%

Ventes géolocalisées 61 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 14

Voir tout le 14
Score Commune Prix m² Fiabilité
92 Ouffières 1 535 €/m² faible
92 Campagnolles 813 €/m² faible
89 Fresney-le-Vieux 2 005 €/m² faible
89 Nonant 1 492 €/m² faible
89 Ducy-Sainte-Marguerite 3 200 €/m² faible