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Tourville-sur-Odon
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Tourville-sur-Odon
À Tourville-sur-Odon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 201 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,8 % (9 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,1 %)
- Chômage contenu (7,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-11,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (9 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tourville-sur-Odon ?
Le prix médian de l'immobilier à Tourville-sur-Odon est de 2 201 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tourville-sur-Odon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Tourville-sur-Odon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tourville-sur-Odon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tourville-sur-Odon a baissé de 11,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 201 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,8% |
| Évol. pluriannuelle | +20,9% |
| Transactions/an | 9 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
3,6 % |
| Concernés E+F+G | 23,2 % |
| Taxe foncière |
54,66 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 1 153 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,6% |
| Revenu médian | 25 410 € |
| Taux de chômage | 7,9% |
| Taux de vacance | 4,1% |
| % 15-24 ans |
10,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
20,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 157 €/m² | 39 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 974 €/m² | 13 | +8,5% |
| 2023 | 2 215 €/m² | 10 | +12,2% |
| 2024 | 2 495 €/m² | 8 | +12,6% |
| 2025 | 2 201 €/m² | 9 | -11,8% |
Ventes géolocalisées
45 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |