- Accueil
- Normandie
- Calvados (14)
- Mouen
Mouen
80 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Mouen
À Mouen (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 411 €/m², soit 12,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,7 % (22 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+20,7 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,8 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mouen ?
Le prix médian de l'immobilier à Mouen est de 2 411 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mouen ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,1 %, Mouen présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mouen ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mouen a augmenté de 20,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 411 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,7% |
| Évol. pluriannuelle | +15,6% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
5,08 % |
| Passoires F+G |
12,4 % |
| Concernés E+F+G | 24,4 % |
| Taxe foncière |
49,87 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 1 788 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,9% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
17,9 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 552 €/m² | 7 |
| T4 et + | 1 994 €/m² | 2 |
| Maison | 2 402 €/m² | 73 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 086 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 2 616 €/m² | 28 | +25,4% |
| 2023 | 1 954 €/m² | 18 | -25,3% |
| 2024 | 1 997 €/m² | 10 | +2,2% |
| 2025 | 2 411 €/m² | 27 | +20,7% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Tourville-sur-Odon | 2 201 €/m² | faible |
| 81 | Baron-sur-Odon | 2 352 €/m² | moyenne |
| 74 | Fontaine-Étoupefour | 2 505 €/m² | moyenne |
| 82 | Verson | 2 979 €/m² | haute |
| 62 | Mondrainville | 1 990 €/m² | faible |
| 62 | Grainville-sur-Odon | 2 196 €/m² | moyenne |
| 81 | Esquay-Notre-Dame | 2 123 €/m² | moyenne |
| 77 | Gavrus | 2 153 €/m² | faible |