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Baron-sur-Odon
81 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Baron-sur-Odon
À Baron-sur-Odon (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 352 €/m², soit 0,3 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,30 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 9,0 % (13 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+9,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,3 %)
- Chômage contenu (4,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Baron-sur-Odon ?
Le prix médian de l'immobilier à Baron-sur-Odon est de 2 352 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Baron-sur-Odon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,8 %, Baron-sur-Odon présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Baron-sur-Odon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Baron-sur-Odon a augmenté de 9,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 352 €/m² |
| Évol. 1 an | +9,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,5% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 12,30 €/m² |
| Rendement brut |
5,84 % |
| Passoires F+G |
14,4 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
45,25 % |
Économie & population
| Population | 1 154 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,0% |
| Revenu médian | 26 490 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 4,3% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 487 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 130 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 2 187 €/m² | 13 | +2,7% |
| 2023 | 2 308 €/m² | 18 | +5,5% |
| 2024 | 2 159 €/m² | 12 | -6,5% |
| 2025 | 2 352 €/m² | 8 | +9,0% |
Ventes géolocalisées
67 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Mouen | 2 411 €/m² | moyenne |
| 63 | Tourville-sur-Odon | 2 201 €/m² | faible |
| 74 | Fontaine-Étoupefour | 2 505 €/m² | moyenne |
| 81 | Esquay-Notre-Dame | 2 123 €/m² | moyenne |
| 62 | Mondrainville | 1 990 €/m² | faible |
| 82 | Verson | 2 979 €/m² | haute |
| 77 | Gavrus | 2 153 €/m² | faible |
| 62 | Grainville-sur-Odon | 2 196 €/m² | moyenne |