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Saint-Vaast-sur-Seulles
52 faible Zone C1 230 €/m²
Prix m²
-11,7%
Évol. 1 an
10,20 €/m²
Loyer estimé
161
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Saint-Vaast-sur-Seulles
À Saint-Vaast-sur-Seulles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 230 €/m², soit 20,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,7 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (1,5 %)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Saint-Vaast-sur-Seulles ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Vaast-sur-Seulles est de 1 230 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Saint-Vaast-sur-Seulles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Vaast-sur-Seulles a baissé de 11,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-20,4 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,7%
-24,0 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 230 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,7% |
| Évol. pluriannuelle | -26,9% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,20 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
22,2 % (9 DPE) |
| Concernés E+F+G | 55,6 % |
| Taxe foncière |
48,79 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 161 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,3% |
| Revenu médian | 22 510 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 1,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,62 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 105 €/m² | 6 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 683 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 117 €/m² | 2 | -33,6% |
| 2023 | 817 €/m² | 1 | -26,8% |
| 2024 | 1 394 €/m² | 2 | +70,5% |
| 2025 | 1 230 €/m² | 1 | -11,7% |
Ventes géolocalisées
9 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 61 | Hottot-les-Bagues | 1 464 €/m² | faible |
| 54 | Juvigny-sur-Seulles | 1 885 €/m² | faible |
| 55 | Vendes | 1 061 €/m² | faible |
| 74 | Tilly-sur-Seulles | 2 051 €/m² | moyenne |
| 43 | Monts-en-Bessin | 1 457 €/m² | faible |
| 73 | Tessel | 2 019 €/m² | faible |
| 82 | Lingèvres | 1 531 €/m² | faible |
| 63 | Fontenay-le-Pesnel | 1 950 €/m² | moyenne |