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Loucelles
42 faible Zone C991 €/m²
Prix m²
-48,5%
Évol. 1 an
10,97 €/m²
Loyer estimé
221
Population
3
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Loucelles
À Loucelles (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 991 €/m², soit 57,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 48,5 % (3 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (5,6 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-48,5 % sur un an)
- Marché peu liquide (3 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Loucelles ?
Le prix médian de l'immobilier à Loucelles est de 991 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Loucelles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Loucelles a baissé de 48,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-57,1 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-60,7 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 991 €/m² |
| Évol. 1 an | -48,5% |
| Évol. pluriannuelle | -42,1% |
| Transactions/an | 3 |
| Loyer estimé | 10,97 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
30,0 % (20 DPE) |
| Concernés E+F+G | 40,0 % |
| Taxe foncière |
50,89 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 221 |
| Croissance pop. 5 ans | +20,8% |
| Revenu médian | 25 320 € |
| Taux de chômage | 5,6% |
| Taux de vacance | 8,3% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,80 pers. |
| % locataires |
11,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 353 €/m² | 7 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 713 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 105 €/m² | 2 | -35,5% |
| 2023 | 1 923 €/m² | 2 | +73,9% |
| 2024 | 991 €/m² | 3 | -48,4% |
Ventes géolocalisées
8 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |