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Moulins en Bessin
77 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Moulins en Bessin
À Moulins en Bessin (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 045 €/m², soit 6,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,66 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,3 % (13 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Moulins en Bessin ?
Le prix médian de l'immobilier à Moulins en Bessin est de 2 045 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Moulins en Bessin ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,4 %, Moulins en Bessin présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Moulins en Bessin ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Moulins en Bessin a augmenté de 2,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 045 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,3% |
| Évol. pluriannuelle | +26,7% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 11,66 €/m² |
| Rendement brut |
6,36 % |
| Passoires F+G |
16,5 % |
| Concernés E+F+G | 38,5 % |
| Taxe foncière |
53,47 % |
| TEOM | 9,83 % |
Économie & population
| Population | 1 125 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,6% |
| Revenu médian | 25 720 € |
| Taux de chômage | 6,0% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
8,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 502 €/m² | 51 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 614 €/m² | 15 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 14 | -0,1% |
| 2023 | 1 588 €/m² | 11 | -1,5% |
| 2024 | 2 000 €/m² | 7 | +25,9% |
| 2025 | 2 045 €/m² | 19 | +2,3% |
Ventes géolocalisées
65 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 68 | Carcagny | 1 712 €/m² | faible |
| 70 | Vaux-sur-Seulles | 2 075 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |
| 53 | Esquay-sur-Seulles | 2 220 €/m² | faible |
| 42 | Loucelles | 991 €/m² | faible |
| 78 | Vienne-en-Bessin | 2 875 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 58 | Condé-sur-Seulles | 1 728 €/m² | faible |