Ryes
70 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Ryes
À Ryes (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 292 €/m², soit 42,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,81 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 51,0 % (7 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+51,0 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Ryes ?
Le prix médian de l'immobilier à Ryes est de 2 292 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ryes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,2 %, Ryes présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ryes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ryes a augmenté de 51,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 292 €/m² |
| Évol. 1 an | +51,0% |
| Évol. pluriannuelle | +25,2% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 12,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,24 % |
| Passoires F+G |
21,3 % |
| Concernés E+F+G | 30,7 % |
| Taxe foncière |
50,32 % |
| TEOM | 18,48 % |
Économie & population
| Population | 482 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,7% |
| Revenu médian | 23 810 € |
| Taux de chômage | 9,5% |
| Taux de vacance | 8,8% |
| % 15-24 ans |
7,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
14,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 790 €/m² | 24 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 830 €/m² | 9 | - |
| 2022 | 1 934 €/m² | 7 | +5,6% |
| 2023 | 1 650 €/m² | 7 | -14,6% |
| 2024 | 1 518 €/m² | 5 | -8,0% |
| 2025 | 2 292 €/m² | 5 | +51,0% |
Ventes géolocalisées
32 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Tracy-sur-Mer | 1 952 €/m² | faible |
| 45 | Saint-Côme-de-Fresné | 2 819 €/m² | faible |
| 84 | Sommervieu | 1 414 €/m² | moyenne |
| 58 | Bazenville | 1 992 €/m² | faible |
| 50 | Arromanches-les-Bains | 5 976 €/m² | moyenne |
| 60 | Magny-en-Bessin | 1 691 €/m² | faible |
| 78 | Manoir | 2 737 €/m² | faible |
| 40 | Manvieux | 1 344 €/m² | faible |