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Manvieux
40 faible Zone C1 344 €/m²
Prix m²
-11,2%
Évol. 1 an
12,81 €/m²
Loyer estimé
129
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Manvieux
À Manvieux (Calvados), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 344 €/m², soit 19,8 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 11,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-11,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Manvieux ?
Le prix médian de l'immobilier à Manvieux est de 1 344 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Manvieux ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Manvieux a baissé de 11,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-19,8 pp
vs Département (14)
Moy. dept : +8,6%
-23,5 pp
vs Région
Moy. région : +12,3%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 344 €/m² |
| Évol. 1 an | -11,2% |
| Évol. pluriannuelle | -23,4% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 12,81 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
23,5 % (17 DPE) |
| Concernés E+F+G | 52,9 % |
| Taxe foncière |
51,53 % |
| TEOM | 18,48 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 60,00 % |
Économie & population
| Population | 129 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,5% |
| Revenu médian | 23 660 € |
| Taux de chômage | 10,8% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
15,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,07 pers. |
| % locataires |
23,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 514 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 755 €/m² | 2 | - |
| 2022 | 1 625 €/m² | 3 | -7,4% |
| 2023 | 2 002 €/m² | 2 | +23,2% |
| 2024 | 1 514 €/m² | 2 | -24,4% |
| 2025 | 1 344 €/m² | 2 | -11,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Autres communes du département 14
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 92 | Ouffières | 1 535 €/m² | faible |
| 92 | Campagnolles | 813 €/m² | faible |
| 89 | Fresney-le-Vieux | 2 005 €/m² | faible |
| 89 | Nonant | 1 492 €/m² | faible |
| 89 | Ducy-Sainte-Marguerite | 3 200 €/m² | faible |